Sachverständigenwesen
Immobilienbewertung
Die Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke bedeutet die Verkehrswertberechnung von Gebäuden und Grundstücken entsprechend den Vorgaben des § 194 Baugesetzbuch für Gerichte, Behörden und Privatpersonen.
Dabei finden Besonderheiten wie Wohnrechte, Niesbrauch, Erbbaurechte, Wegerechte, Denkmalschutz, Bauschäden und u.v.a.m. Berücksichtigung in unseren Gutachten.
Gründe:
- Erwerb, Veräußerung
- Insolvenzen
- Erbangelegenheiten
- Gütertrennung
- Steuerliche Bewertungen, Bilanzierungen
- Schiedsgutachten
- Ferien- und Sonderimmobilien
Pachthöhen- und Mietermittlungen
Die Ermittlung von Mieten und Pachten von Gebäuden erfolgt unter Beachtung der relevanten Mietgesetze und der aktuellen Rechtssprechung für Gerichte, Behörden und Privatpersonen.
Unregelmäßigkeiten wie Mängel der Mietsache, abweichende Flächen, Bauschäden u.v.a.m. werden bei unserer Arbeit in angemessenem Umfang gewürdigt.
Anlässe:
- Mieterhöhungen/-minderungen
- Baualter- und Qualitätsgruppenbestimmung von Wohungen
- Neuvermietungen
- Mietstreitigkeiten
- Schiedsgutachten
- Prüfung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
Beurteilung von Gebäudeschäden
Schäden an Gebäuden werden von uns erkannt, analysiert, dokumentiert und bewertet.
Die Schadensbeseitigung erfolgt unter unserer sachverständigen Bauüberwachung und Qualitätssicherung.
Tätigkeitsbereiche:
- Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung bei Neu- und Umbauten
- Wohnungs- und Gebäudeabnahmen
- Fertigstelligungsbescheinigung nach § 641 a BGB
- Bauschadenanalysen
- Begutachtung von Schimmelpilzbefall
- Kostenschätzung für die Sanierung
- Beweissicherungen, Due Diligence-Prüfung
- Rechnungsprüfungen
- u.v.a.m.
